Mange bruker begrepene om hverandre, men de betyr svært forskjellige ting i praksis. Her er en klar gjennomgang.
Innen eiendom og forsikring er det tre begreper som stadig blandes: takst, skjønn og verdivurdering. Alle tre innebærer en faglig vurdering av en eiendom, men formål, fremgangsmåte og rettslig vekt er svært forskjellig.
Verdivurdering
En verdivurdering er en meglerfaglig vurdering av hva en bolig kan oppnå i markedet. Den brukes ved kjøp, salg og refinansiering. Verdivurderingen tar utgangspunkt i sammenlignbare salg i området og eiendommens generelle stand. Den sier ingenting om skadeomfang eller byggeteknisk kvalitet.
Takst
En takst er en mer formell og strukturert vurdering utført av en godkjent takstmann. Den kan inneholde teknisk tilstandsrapport, verdi- og lånetakst, og brukes blant annet ved boligsalg (tilstandsrapport) og forsikringsoppgjør. En skadetakst vurderer spesifikt hva en skade har kostet eller vil koste å utbedre.
Skjønn
Et skjønn er en bindende tvisteløsningsmekanisme brukt når forsikringstaker og forsikringsselskap er uenige om erstatningsbeløpet. Begge parter oppnevner sin skjønnsmann, og disse oppnevner en overkjønnsmann hvis de er uenige. Skjønnsmannens konklusjon er bindende og kan ikke ankes på ordinær måte. SB Takst opptrer som skjønnsmann på vegne av forsikringstakere.